เมื่อวันที่ 26 มกราคม 2566 ที่ผ่านมา คุณประพันธ์ศักดิ์ รักษ์ไชยวรรณ กรรมการผู้จัดการ บริษัท ลุมพินี วิสดอม แอนด์ โซลูชั่น จํากัด เข้าร่วมบรรยายงานสัมนา “ทิศทางตลาดที่อยู่อาศัย VS เศรษฐกิจปี 2566” จัดโดย บจก. เอเจนซี ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส (AREA) ณ โรงแรมอโนมา แกรนด์ กรุงเทพ โดยร่วมบรรยายในหัวข้อ “ทิศทางอสังหาริมทรัพย์ ปี 2566 ในมุมมองของนักพัฒนาที่ดิน” โดยมีเนื้อหาการบรรยายดังนี้
ภาพรวมสถานการณ์อสังหาและเศรษฐกิจในปีที่ผ่านมา มีการฟื้นตัวกลับมาใกล้เคียงกับ ในช่วงก่อนเกิดการแพร่ระบาดโควิด-19 ในปี 2562 และคาดว่าในปี 2566 นี้อาจเติบโตได้ถึง 15% หากสภาวะเศรษฐกิจ สถานการณ์ความขัดแย้งต่าง ๆ รวมถึงปัจจัยเสี่ยง มีแนวโน้มที่ดี หรืออยู่ในระดับที่ควบคุมได้ จากการแพร่ระบาดของโควิด-19 ส่งผลให้เกิดการเปลี่ยนแปลง ในด้านพฤติกรรม การใช้ชีวิตประจำวัน รวมถึงความต้องการที่อยู่อาศัย โดยสามารถสรุปจากความต้องการเหล่านี้ให้เป็นเทรนด์หลักออกเป็น 5 ประเด็น คือ
- WELL-BEING : การพัฒนาที่อยู่อาศัยโดยคำนึงถึงสุขภาวะและสภาพแวดล้อมที่ดีในการอยู่อาศัยอย่างยั่งยืน
- MULTIPURPOSE : การพัฒนาที่อยู่อาศัยให้พื้นที่ของการพักผ่อน ทำงาน อยู่อาศัย ผสานกันเป็นส่วนเดียวกัน ความ Flexible ของสถานที่
- LEASEHOLD: ที่อยู่อาศัยในรูปแบบของการเช่า พร้อมเข้าอยู่ได้เลย
- SMART LIVING : การพัฒนาเทคโนโลยีและงานบริการเพื่อการอยู่อาศัย
- SUSTAINABLE : การพัฒนาอสังหาริมทรัพย์อย่างยั่งยืน ลดผลกระทบต่อสิ่งแวดล้อมของโลก
ซึ่งเทรนด์ทั้ง 5 นี้ จะเป็นโจทย์สำหรับผู้ประกอบการที่ควรคำนึงอย่างน้อย 1 ประเด็น ที่จะถูกนำมาพัฒนา เพื่อให้สามารถตอบโจทย์กับความต้องการและช่วยแก้ปัญหาในการอยู่อาศัยของผู้ซื้อได้ในอนาคต
